Kolik metrů má garsonka? Průměrné rozměry a jak na ně vybírat

Garsonka je nejčastější volbou pro mladé lidi, studenty nebo jednotlivce, kteří chtějí bydlet v městě bez přebytečných nákladů. Ale kolik metrů má garsonka skutečně? Odpověď není jednoduchá - záleží na městě, věku budovy a tom, jak se definuje „garsonka“ vůbec. V České republice se obvykle počítá s plochou od 20 do 40 čtverečních metrů, ale to je jen průměr. Některé starší garsonky v Praze nebo Brně mohou mít jen 16 m², zatímco novější projekty v okrajových čtvrtích často překračují 45 m².

Co se počítá jako garsonka?

Neexistuje zákonná definice garsonky, ale v praxi se za ni považuje byt s jednou místností, která slouží jako ložnice, obývací pokoj i pracovní prostor. Kuchyně je buď integrovaná, nebo oddělená malým přepážkem. Koupelna a toaleta jsou vždy samostatné. Pokud máte v bytě dveře, které oddělují ložnici od kuchyně, už to není garsonka - je to byt 1+1.

Ve starých domách, které vznikly v 60. a 70. letech, se často nacházejí garsonky o velikosti 18-25 m². Tyto prostory byly navrženy jako dočasné bydlení pro pracovníky, a proto neobsahují žádné zbytečné prvky. Dnes se ale často stává, že lidé v těchto malých prostorech bydlí po desetiletí - a to i s rodinou. A to je právě ten problém: garsonka není jen otázka metrů, ale otázka toho, jak efektivně využijete každý centimetr.

Co se stává s malými garsonkami?

Garsonky o ploše pod 25 m² jsou většinou v centru měst, kde je nejvyšší poptávka a nejdražší nájem. V Praze například můžete najít garsonku o 19 m² za 12 000 Kč měsíčně. V Brně je to podobné - 22 m² za 9 500 Kč. Tyto prostory jsou často starší, s nízkými stropy, malými okny a špatnou izolací. Ale mají jednu výhodu: jsou blízko práce, dopravy a služeb.

Na druhé straně nové bytové projekty, jako jsou například byty v Brně na Žabovřeskách nebo v Praze v Holešovicích, nabízejí garsonky o 35-40 m² s vysokými stropy, většími okny a kvalitním vytápěním. Tyto prostory už nejsou jen „místností s kuchyní“, ale skutečně životaschopnými domovy. Většina z nich má vysunutelné kuchyňské ostrovy, skryté skříně a možnost oddělit spálení od obývacího prostoru pomocí přehrad nebo závěsů.

Co je ideální velikost garsonky?

Neexistuje univerzální odpověď, ale pokud chcete bydlet v garsonce dlouhodobě, doporučuji hledat alespoň 30 m². Proč?

• Do 25 m²: Přežijete, ale nebudete mít místo na nábytek, knihy, nebo třeba na stůl, kde můžete jíst bez toho, abyste seděli na posteli.
• 25-30 m²: Základní komfort. Můžete mít postel, kuchyňský blok, skříň a malý stůl. Všechno se vejde, ale musíte být ochotni víc uklízet a organizovat.
• 30-35 m²: Skoro jako byt 1+1. Už máte místo na oddělenou obývací zónu, větší skříň a možnost mít i malý pracovní úhel. To je ideální pro jednotlivce, kteří pracují doma nebo mají hobbystické zájmy.
• 35-45 m²: Garsonka, která se nejeví jako malá. Můžete mít dokonce malý balkón nebo vnitřní zahradu. Tyto prostory se často prodávají jako „byty 1+1 s otevřeným plánem“.

Ve skutečnosti je 32 m² pro jednoho člověka ideální - nezabírá příliš peněz, ale dává dostatek prostoru na pohyb, ukládání věcí a osobní zónu. Většina lidí, kteří bydlí v garsonkách menších než 25 m², začne za rok hledat větší byt - a to i přes nízký nájem.

Co vás čeká, když máte méně než 20 m²?

Garsonky pod 20 m² jsou často v historických domech, kde se původně bydlelo dělníky. V těchto prostorech je těžké umístit i základní nábytek. Postel se musí skrýt pod stropem, kuchyně je jen kout s mikrovlnkou a ledničkou, a toaleta je v malé koupelně bez možnosti vložit sprchu.

Prostory takové velikosti vyžadují extrémní organizaci. Většina lidí v nich používá:

• Postele s podestýlkou a skříněmi pod ní
• Stěnové regály a výsuvné stoly
• Kuchyňské systémy, které se zasouvají do zdi
• Závěsy místo dveří, aby se ušetřil prostor

Je to možné? Ano. Ale je to náročné. Lidé, kteří tam bydlí, často nemají návštěvy. Nebo je přijímají na zemi, protože není kam sednout. Většina z nich se cítí jako „dočasný“ bydlitel - a často má pravdu.

Když si koupíte garsonku - co si pamatovat?

Nezapomeňte, že garsonka není jen plocha - je to systém. Pokud kupujete, nebojte se septat:

• Kolik metrů je celková užitná plocha? (Někdy se uvádí jen „plocha pod střechou“ - to není to samé.)
• Je kuchyně oddělená? Pokud ano, je to stále garsonka?
• Je koupelna v bytě? Některé staré byty mají koupelnu na chodbě - to není garsonka, to je „místnost s přístupem k společné koupelně“.
• Je v bytě vytápění? V některých starých domech je jen elektrický ohřívač - to znamená vysoké účty.
• Je možné přistavět balkón nebo vytvořit vnitřní zahradu?

Nezapomeňte také na výšku stropů. V některých garsonkách v Praze je strop jen 2,3 metru vysoký. To znamená, že i když máte 30 m², cítíte se jako v krabici. Naopak v nových domech se často vysoké stropy (2,8-3 metry) používají jako prostorový trik - vypadá to větší, než je.

Co dělat, když máte malou garsonku?

Nemusíte se vzdát. Malý prostor může být i velmi pohodlný - pokud víte, jak ho zvládnout.

• Používejte víceúčelový nábytek: postel s podestýlkou, stůl, který se přemění na pracovní plochu, křeslo, které se zasune pod stůl.
• Zakupte si odrazové zrcadlo na stěnu - zvětší prostor vizuálně.
• Volte světlé barvy - bílá, světle šedá, pastelové odstíny. Tmavé stěny zmenšují prostor.
• Nepoužívejte příliš mnoho nábytku. Většina lidí má v malých bytích příliš mnoho věcí - a to je ten problém.
• Používejte osvětlení ve více vrstvách: stropní světlo, lampa na zemi, světlo nad pracovní plochou.

Některé lidi, kteří bydlí v garsonkách 22-28 m², říkají, že to je ideální velikost pro život bez šumu, bez návštěv a bez přebytečných věcí. Je to o stylu života - ne o tom, kolik metrů máte.

Garsonka vs. byt 1+1 - co je lepší?

Garsonka a byt 1+1 se často zaměňují, ale jsou jiné. Garsonka má jednu místnost. Byt 1+1 má ložnici a obývací pokoj oddělené dveřmi. To znamená:

• Garsonka je levnější - o 15-30 % v nájmu.
• Byt 1+1 je větší - obvykle 40-55 m².
• Garsonka vyžaduje více organizace, byt 1+1 vyžaduje více peněz.

Když se rozhodujete, zamyslete se: potřebujete skutečně oddělenou ložnici? Nebo vám stačí, že se postel přesune do kouta a přikryje závěsem? Pokud pracujete doma, máte návštěvy nebo plánujete rodinu, byt 1+1 je lepší volbou. Pokud jste samotář, pracujete v kavárně a máte rádi jednoduchost - garsonka je skvělá.