
Kalkulačka nákladů na bytové jádro
Nastavte parametry
Zadejte plochu a komponenty, které chcete rekonstruovat
Výsledek
Zadejte údaje a klikněte na "Vypočítat"
Když se chystáte na kompletní změnu interiéru, bytové jádro je soubor hlavních prostor - kuchyně, koupelny a často i vstupní haly - které definují funkčnost a vzhled celého bytu.
Co všechno zahrnuje moderní bytové jádro?
Nové jádro není jen výměna dlaždic. Jde o koordinovaný projekt, který spojuje několik klíčových kuchyň, koupelna, elektroinstalaci a podlahové krytiny. Kromě toho se do procesu zapojují sanitární keramika, stavební materiál a často i vytápění. Každý z těchto komponent má svůj vlastní cenový rozsah, ale dohromady tvoří finální rozpočet.
Průměrné náklady podle komponent
Rozpočet se liší podle velikosti bytu, výběru materiálů a regionu. Následující tabulka ukazuje průměrné ceny v ČR v roce 2025. Ceny jsou uváděny v Kč bez DPH a zahrnují materiál i práci.
Komponent | Průměrná cena za m² (Kč) | Celková cena (Kč) |
---|---|---|
Kuchyň (skříňky + spotřebiče) | 12 000 | 240 000 - 350 000 |
Koupelna (sanitární, obklady) | 10 000 | 150 000 - 250 000 |
Podlahové krytiny (dřevotříska, laminát) | 5 500 | 80 000 - 130 000 |
Elektroinstalace | 3 500 | 30 000 - 55 000 |
Vytápění a vodoinstalace | 4 200 | 45 000 - 70 000 |
Jak sestavit realistický rozpočet?
Než začnete vybírat materiál, udělejte si jednoduchý výpočet:
- Změřte plochu, kterou chcete upravit (m²). Pro běžný jednopodlažní byt je to cca 30 m².
- Vezměte průměrné ceny z výše uvedené tabulky a vynásobte je měřenou plochou.
- Ke každému řádku přidejte 10 % rezervu na nečekané výdaje - vždy se najde něco, co se neodhadlo (např. skryté poškození zdí).
- Výslednou částku zaokrouhlete nahoru - to vám dává prostor pro případné úpravy během výstavby.
Příklad: 30 m² × 12 000 Kč (kuchyň) = 360 000 Kč + 10 % = 396 000 Kč.

Výběr správného projektanta a stavební firmy
Skutečná cena často závisí na tom, koho najmete. Projektant vám pomůže optimalizovat design a vyhnout se drahým chybám. Dobrý projektant nabídne 3‑D vizualizaci a detailní rozpis materiálu.
Stavební firma by měla mít reference z podobných projektů v Olomouci nebo okolí. Přesná smlouva s rozpisem hodinové sazby a materiálových nákladů snižuje riziko skrytých poplatků.
Časté úsporné tipy
- Prefabrikované moduly - moderní kuchyně často přicházejí jako kompletní moduly, které výrazně zkracují montáž.
- Výměna sanitární keramiky za modely z předchozí sezóny - starší kolekce jsou levnější, ale stále kvalitní.
- Samostálé podlahové krytiny (laminát) můžete položit i bez podkladové vrstvy, čímž ušetříte 5‑10 %.
- Elektroproud rozvrhněte s pomocí elektrikáře už v projektové fázi - předcházejí se tak drahým opravným zásahům později.

Co dělat, když rozpočet přesáhne plán?
Všichni projektanti radí mít rezervu, ale někdy se to přece jen stane. Zkuste:
- Dočasně odložit designové doplňky (např. skříňky na míru) a nahradit je standardními variantami.
- Rozdělit práci do fází - nejprve hotová kuchyň, pak koupelna, atd.
- Vyjednat s dodavateli slevu za rychlé platby nebo za objednání většího množství materiálu najednou.
Šest kroků k úspěšné rekonstrukci bytového jádra
- Definujte cíle - co chcete dosáhnout (lepší funkčnost, moderní design, zvýšení hodnoty bytu).
- Stanovte rozpočet a přidejte 10 % rezerva.
- Najděte projektanta s referencemi v regionu.
- Vyberte materiály - porovnejte cenu a životnost.
- Uzavřete smlouvu se stavební firmou, která zahrnuje všechny položky.
- Monitorujte průběh - kontrolujte faktury a provádějte pravidelné inspekce.
Časté otázky (FAQ)
Jaká je průměrná cena kompletního bytového jádra v Olomouci?
Pro byt o rozloze 70 m² se průměrná cena pohybuje mezi 600 000 a 900 000 Kč, včetně materiálu a práce. Cena se liší podle výběru spotřebičů a povrchových úprav.
Je nutné získat stavební povolení při výměně kuchyně?
Většinou stačí ohlášení na stavebním úřadě, pokud nezasahujete do nosných konstrukcí ani instalací vody a elektřiny. Přesto je dobré se předem informovat na místním úřadě.
Jak dlouho trvá kompletní rekonstrukce jádra?
Obvykle 4 - 6 týdnů, pokud nejsou komplikace s demolicí nebo dodávkou materiálu. Delší termín může nastat při výběru speciálních zakázek.
Co může nejvíc ovlivnit cenu?
Klíčové jsou výběr spotřebičů, typ podlahy a úroveň dokončovací práce (např. masivní kamenné obklady versus keramické dlaždice).
Lze ušetřit výběrem lokálních dodavatelů?
Ano. Lokální firmy často nabízejí nižší přepravní náklady a rychlejší reakční dobu, což může snížit celkový rozpočet o 5‑10 %.