Kalkulačka nákladů na projektování bytu
Vypočítejte přibližné náklady na projektování bytu
Zadejte potřebné údaje a zjistěte, kolik by vás mohlo stát zhotovení projektu bytu.
Výsledek se zobrazí zde po kliknutí na tlačítko "Vypočítat náklady"
Přibližné náklady:
Chcete nechat upravit byt, ale nevíte, kolik vás bude stát práce projektanta? Toto je běžná otázka u každého, kdo poprvé přemýšlí o rekonstrukci nebo úpravě interiéru. Není to jen o tom, kolik zaplatíte, ale o tom, co za ty peníze dostanete. A ne, nejde jen o nákresy - projektant řeší, jak vám byt bude fungovat, když tam budete žít.
Co vlastně projektant dělá?
Projektant interiéru není jen ten, kdo vybírá barvy a nábytek. Je to člověk, který přeměňuje vaše představy na plán, který funguje. Změří prostor, zjistí, kde jsou potrubí, vodiče, nosné zdi. Navrhne rozložení kuchyně tak, aby vám nezabírala půlku bytu, navrhne osvětlení, které neoslepuje, ale zároveň vytváří pohodlí. Zkontroluje, zda všechny dveře se otevírají správně, zda je na koupelně dostatek zásuvek, zda se vám v kuchyni nebude hůře vařit, když budete mít kamarády na návštěvu.
Nezapomíná na detaily - jak vypadá přechod mezi podlahami, kam dát vypínač, jakým způsobem se vytváří proud vzduchu, když otevřete okno. To všechno se děje před tím, než se začne kreslit první návrh. A to je právě ta hodnota, za kterou platíte.
Kolik bere projektant na hodinu v Česku v roce 2025?
Ceny se liší podle zkušeností, místa a složitosti projektu. V Brně, Praze nebo Ostravě si můžete očekávat následující sazby:
- Začátečník (1-3 roky zkušeností): 400-650 Kč/hod
- Středně pokročilý (4-7 let): 700-1 000 Kč/hod
- Zkušený projektant (8+ let, portfolio s realizacemi): 1 100-1 800 Kč/hod
- Slavný designér (známé projekty, média, vlastní značka): 2 000-3 500 Kč/hod
Tyto ceny jsou aktuální pro rok 2025 a odpovídají tržním podmínkám v České republice. Většina projektantů vydává faktury jako samostatní podnikatelé (OSVČ), takže cena už zahrnuje daně a pojištění.
Proč se ceny tak liší?
Není to jen o tom, kdo jste. Je to o tom, co vás čeká. Projektant, který pracuje na bytě o ploše 50 m² s jednoduchou úpravou - třeba jen novou kuchyní a barvami - bude potřebovat 15-25 hodin. Ten, co řeší kompletní rekonstrukci s přestavbou zdi, přesunutím koupelny, novou elektroinstalací a vytápěním, může strávit 80-150 hodin.
První projektant vám vypracuje návrh a pošle soubory. Druhý vám vysvětlí, proč je lepší dát koupelnu tam, kde je voda, a ne tam, kde je největší plocha. Druhý vám ukáže, jak se změní denní světlo v zimě, když přesunete okno. Druhý vám řekne, že když si koupíte tenhle koberec, tak se vám v kuchyni bude hůře čistit. To je ta rozdílná hodnota.
Co je zahrnuto v hodině?
Nikdy nezapomeňte: když platíte za hodinu, neplatíte jen za sedění u počítače. To, co vidíte, je jen vrchol ledovce. Pod hladinou je:
- Měření bytu (1-3 hodiny)
- Konzultace s vámi (2-5 hodin)
- Výzkum materiálů a výrobků (3-10 hodin)
- Navrhování plánů (5-20 hodin)
- Práce s architektem nebo stavitellem (2-8 hodin)
- Úpravy podle vaší zpětné vazby (3-15 hodin)
- Příprava výkresů pro stavební povolení (pokud je potřeba, 5-12 hodin)
- Dozor během stavby (1-5 hodin)
Je to celý proces. A když si to rozložíte, tak i 1 000 Kč za hodinu je většinou levné, pokud se nechcete vystavovat chybám, které vám pak budou stát desítky tisíc korun.
Co se stane, když si vyberete nejlevnějšího?
Je to jako když si necháte opravit auto u kamaráda, který si koupil nářadí na AliExpress. Možná vám to vyjde levněji. Ale co když:
- Vám zapomenou připojit odpad z koupelny a po měsíci se vám pod podlahou začne hromadit voda?
- Vyberou výkres, který neodpovídá stávajícímu vedení potrubí a stavitel vám řekne, že to nelze?
- Zapomenou zahrnout zásuvky v kuchyni, takže se vám musíte snažit připojit čajovník přes celou místnost?
- Navrhli takové osvětlení, že vám v kuchyni nevidíte, jak vaříte?
Takové chyby se dějí. Každý rok se v Česku stává tisíce případů, kdy lidé platí za rekonstrukci dvakrát - jednou za špatný návrh a podruhé za opravu.
Co si máte vybrat, když máte omezený rozpočet?
Nemusíte si vzít nejdražšího projektanta. Ale můžete si vzít někoho, kdo je dostatečně dobrý a má jasný proces. Například:
- Požádejte o částečný návrh - jen kuchyni nebo koupelnu. To vám stojí 20-40 hodin, ne 100.
- Použijte online konzultaci - někteří projektanti nabízejí 2-3 hodiny online poradenství za 1 500-2 500 Kč. Můžete si tak zkontrolovat vlastní návrh.
- Vyberte si projektanta s fixní cenou - mnoho lidí nabízí balíčky: „Design kuchyně 15 000 Kč“, „Design bytu 50 m² 45 000 Kč“. To je jasnější a bez překvapení.
- Nezapomeňte na zkušenosti - podívejte se na jeho portfolio. Ne na fotky, ale na plány. Víte, co je rozložení zásuvek? Víte, kde je výkres pro stavební povolení? Pokud máte jen fotky, tak to není projektant - to je dekoratér.
Co vás má udržet na pozici?
Projektant by neměl být někdo, kdo vám „nabídne“ návrh a zmizí. Měl by být váš partner. Víte, že:
- Na začátku vám dá seznam požadavků, který si spolu projdete?
- Udělá první návrh v 3D, abyste viděli, jak to bude vypadat?
- Vám vysvětlí, proč je lepší mít kuchyň na jih nebo na sever?
- Poskytne seznam výrobků s cenami a odkazy, abyste věděli, co kupujete?
- Je ochoten vyjít na stavbu, když je potřeba něco upravit?
Ti, kdo to dělají, nejsou jen „designéři“. Jsou to lidé, kteří chtějí, aby váš byt fungoval. A to je ta hodnota, za kterou stojí platit.
Co vám projektant nepřinese?
Nezapomeňte: projektant není stavitel. Nezvedne zdi. Neinstaluje kachličky. Nezavře vás do bytu, když se nevydaří.
Projektant není také psycholog. Není jeho úkolem vás přesvědčit, že červená stěna je „modná“. Pokud nechcete červenou stěnu, necháte ji tam, kde chcete.
A není to také magik. Pokud máte byt o velikosti 30 m² a chcete mít kuchyň, koupelnu, ložnici a pracovní kout, tak se to nevejde. Projektant vám to řekne - a pomůže vám to vyřešit. Ale nevyrobí z toho 80 m².
Co dělat dál?
Když se rozhodnete najít projektanta, udělejte to správně:
- Seznamte se s třemi lidmi - zkontrolujte jejich portfolia, nahlédněte do jejich předchozích projektů.
- Požádejte o volnou konzultaci - většina jich nabízí 30 minut zdarma.
- Požádejte o odhad rozpočtu - ne jen cenu za hodinu, ale odhad celkového nákladu.
- Požádejte o ukázku smlouvy - měla by obsahovat, co je zahrnuto, kolik iterací, kdy se platí.
- Nezapomeňte na garanci - někteří nabízejí 6 měsíců korekcí zdarma.
Nezapomeňte: nejlevnější není vždy nejdražší. Ale nejdražší není vždy nejlepší. Hledejte ten, který vás pochopí. Ten, kdo ví, jak se vám v bytě bude žít. A ten, kdo se nebojí říct: „Tohle nebudeme dělat, protože to nebude fungovat.“
Kolik stojí design bytu o ploše 50 m²?
Design bytu o ploše 50 m² obvykle stojí mezi 35 000 a 80 000 Kč, v závislosti na rozsahu práce. Jednoduchý návrh bez přestaveb (barvy, nábytek, osvětlení) se pohybuje kolem 35 000-50 000 Kč. Pokud zahrnuje přestavbu koupelny, kuchyně nebo přesunutí zdi, může cena stoupat na 60 000-80 000 Kč. Cena se vypočítává buď za hodinu (80-150 hodin), nebo jako fixní balíček.
Je lepší platit za hodinu nebo fixní cenu?
Fixní cena je lepší pro začátečníky, protože víte, kolik zaplatíte. Platba za hodinu je vhodná, když nevíte, jaký rozsah práce budete potřebovat - třeba když plánujete rekonstrukci, ale ještě nevíte, co chcete dělat. Pokud máte jasný plán, fixní cena je bezpečnější. Pokud máte nejasné představy, platba za hodinu vám dá flexibilitu, ale může být dražší.
Může projektant pomoci s výběrem stavitelů?
Ano, mnoho projektantů má seznam spolehlivých stavitelů, které znají z předchozích projektů. Nejsou to vždy ti nejlevnější, ale ti, kteří dodržují plány, komunikují a nezničí vaše nové podlahy. Projektant vám může doporučit tři firmy, které se vám hodí podle vašeho rozpočtu a typu práce. Ale finální výběr je stále vaši odpovědnost.
Co je rozdíl mezi projektantem a architektem?
Architekt se zabývá celým domem, stavebními povoleními a strukturálními změnami. Projektant se zaměřuje na interiér - jak vypadá a funguje vnitřek bytu. Architekt může navrhnout, kam jde základ. Projektant řekne, kam dát zásuvky v kuchyni. Pokud děláte jen rekonstrukci bytu, projektant je dostatečný. Pokud chcete přestavět celý dům nebo přidat patro, potřebujete architekta.
Je potřeba mít stavební povolení pro úpravu bytu?
Ne vždy. Pokud měníte jen výplně dveří, barvu stěn nebo výbavu kuchyně, nepotřebujete. Pokud přesouváte koupelnu, měníte stropní konstrukci, zničíte nosnou zeď nebo přidáte nová okna, potřebujete stavební povolení. Projektant vám řekne, zda je potřeba, a pomůže s přípravou dokumentace. Bez povolení může být vaše rekonstrukce nelegální a při prodeji bytu vás to může stát tisíce korun.